или через

Выкуп земли ижс/лнт после аренды

Вопрос: Приветствую. Если я возьму у гос-ва земельный участок в аренду под ижс/лпх, но в самом договоре не прописаны пункты: выкуп земли после строительства жилого дома и переуступка прав аренды То это означает что у меня нет этих возможностей?Или выкуп есть в силу закона? А переуступка прав возможна после согласования с администрацией?Ко всему возможно есть возможно разница у какой госструктуры я возьму аренду? Федеральная, муниципальная неразграниченная....
михаил, Санкт-Петербург
ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ
Ответы 2
Отвечать могут только авторизованные специалисты.
Здравствуйте Михаил!

Чтобы квалифицированно ответить на ваш вопрос, требуется ознакомиться непосредственно с вашей ситуацией (договором), а в общем могу сообщим следующее:

Выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом:
- в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов;
- согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет;
- после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона.

Узнать о наличии свободной земли для застройки можно в земельном отделе местной администрации или через Публичную кадастровую карту — с 2013 года сведения обо всех сформированных участках внесены в ЕГРН и доступны для общего ознакомления через онлайн-ресурс ПКК.

С последующим выкупом Возможность последующего выкупа надела предусмотрена нормами ЗК РФ. Для этого необходимо подтвердить завершение строительства и ввод дома в эксплуатацию.

Выкуп при аренде земли под ИЖС характеризуется следующими нюансами:
- после возведения частного дома — осуществляется без проведения торгов;
- цена определяется из показателя кадастровой стоимости участка;
- оформляется в виде договора купли-продажи, который подлежит регистрации в службе Росреестра.

Спасибо за обращение.
Поблагодарили 4
Скачать бесплатно, нужный вам шаблон документа, можно в разделе "Образцы документов"; ознакомиться с нашими публикациями в разделе «Общество и право», где вы можете найти нужную вам информацию по вашему вопросу.

Если ваша ситуация, ТРЕБУЕТ ознакомление с вашим делом, не тратьте время, создавайте Торги и получите результат, всего от 199 руб. и от 15 минут. Если не устроит, вернем 100% деньги!

Рекомендую вам, перед работой на Сайте, ознакомиться в личном кабинете со ссылками: «Правила торгов», «Третейский спор», «Платные и бесплатные сервисы».

Возникли вопросы по работе с сервисами Сайта, обращайтесь в Техническую поддержку.

НЕ ЗАБУДЬТЕ, ОСТАВИТЬ СВОЙ ОТЗЫВ.
Поблагодарили 4
торги
разместите задание и найдите специалиста или получите работу, пользуясь системой защищенной сделки
Подробнее
мы в соцсетях