или через

Жданов Игорь Александрович

Если вы хотите задать вопрос, отправить сообщение или предложить работу данному специалисту, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
Жданов Игорь Александрович
Высшая лига

Мои публикации

Квалификация Специалиста

Юрист с 15 летним стажем работы в Санкт-Петербурге. Работал в НПО ЦНИТА, НПО Энергия. В настоящее время, частнопрактикующий юрист..Имею большой опыт по решению вопросов в судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, связанных с спорами по недвижимому имуществу, взысканию задолженности. Также решу любые Ваши задачи по гражданским делам.

Поблагодарили 16

Мои консультации

Последние ответы
на вопросы пользователей
видеосъёмка
Вопрос: На собрании членов СНТ было принято решение запретить члену СНТ проводить видеосъёмку, однако он продолжал её делать. Затем он размещает эту съёмку в инстаграмме. Какие меры наказания ему предусмотрены?
Пётр, Москва
Ответ: Здравствуйте.СЪЕМКА БЕЗ СОГЛАСИЯ: ЧТО СЧИТАЕТСЯ НЕЗАКОННОЙ СЪЕМКОЙ Высококачественная фото/видеокамера сейчас встроена практически в каждый телефон. Видеосъемка стала частью жизни россиян, в том числе и общественной. И чем больше людей и объектов попадает в кадр, тем выше риск, что к фотографу обратиться с претензией. Чтобы вы были готовы к любой ситуации мы детально рассмотрим в этой публикации, когда допускается съемка без согласия, в каких случаях можно публиковать фотографии в сеть и какие изображения имеют юридическую защиту приводят к тому, что на фото накладывается запрет на продажу.ЧТО МОЖЕТ СЧИТАТЬСЯ НЕЗАКОННОЙ СЪЕМКОЙ НА КАМЕРУ Вопрос “правомерности совершаемых деяний” неизбежно приходит к каждому, кто решает заняться фотосъемкой. И чаще всего, предложения выключить камеру звучат от людей, не знающих наверняка правомочности собственных действий. Тем не менее, закон четко определяет ситуации, в которых съемка лица без его согласия запрещена. Соответственно, если ситуация не подпадает под случай запрета, снимать можно абсолютно все.Вышеуказанное утверждение подкрепляется ст.29 Конституции РФ. Согласно основному закону, любой гражданин имеет право получать и распространять информацию в любом виде любым способом. Видео и фотосъемка - часть сбора информации. И ваше право собирать таким образом информацию - охраняется законом.Закон об информации также закрепляет право гражданина свободно снимать там, где не запрещено. Ст.7 Закона определяет понятие “сведений”, т.е. объектов съемки. Согласно ей, сведения, к которым нет ограничения по доступу, относятся к категории общедоступных. Соответственно, каждый человек может использовать эти данные по своему личному усмотрению.Наступает резонный вопрос: что делать, если вам объявили, что съемку проводить нельзя? Ответ также содержится в Законе об информации. Ст.9 Закона определяет, что ограничения на съемку устанавливаются на федеральном уровне. Т.е. личная инициатива частного или юридического лица не является запретом.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПОПЫТКУ ПОМЕШАТЬ ЗАКОННОЙ СЪЕМКЕ Съемка в публичных местах допускается всегда и везде независимо от времени суток, или поры года. Ограничения допускаются лишь на уровне Федерального закона. Соответственно любые запреты, установленные на местном уровне подпадают под статью “самоуправство”.Если попытки мешать вести съемку в общедоступном месте происходят с применением физ.силы, это подпадает под ст.330 Уголовного кодекса. Правоохранители, пытающиеся незаконно прервать съемку, несут ответственность в соответствии со ст.203 и ст.286 Уголовного кодекса за превышение служебных полномочий.Нередко на человека с фотоаппаратом начинают давить с требованием удалить отснятый материал. Это подпадает под ст.1252 Гражданского кодекса и рассматривается как грубое нарушение авторских прав.Попытка отобрать карту памяти или камеру рассматривается как ст.161 Уголовного кодекса - “грабеж”, т.е. попытка открыто завладеть чужим имуществом.Наиболее “безобидная” с позиции закона попытка помешать съемке - закрыть кадр телом. Но и за это человек может понести административную ответственность по ст. “мелкое хулиганство”.СЪЕМКА СКРЫТОЙ КАМЕРОЙ БЕЗ СОГЛАСИЯ: СЪЕМКА БЕЗ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ И НАКАЗАНИЕ ЗА СКРЫТУЮ ВИДЕО/ФОТО СЪЕМКУ Устройства скрытой съемки в России запрещены. Были прецеденты, когда лица несли административную ответственность не только за то, что велась скрытая съемка частного лица без его согласия, но и банально за покупку китайских видеокамер, замаскированных под зажигалки и авторучки. Но важно разделять “устройства скрытой съемки” и ”съемку без предупреждения”.Важно: Если вы заведомо заклеили на камере светодиоды, а на видеозаписи уверяете, что не ведете съемку - это признаки создания устройства скрытой съемки. При этом если у вас на шее висит фотоаппарат и вы просто не предупредили респондента о том, что он снимает в данный момент - это не запрещено.Но наказание за съемку без согласия может не наступить, даже если респондент был уверен в том, что камера выключена. Для этого перед публикацией нужно изменить голос и наложить на видео эффект размытия. Тогда участник просто не сможет доказать в суде, что на видео именно он. Именно так делают журналисты при подготовке телевизионных расследований.ЧТО БУДЕТ ЗА ВИДЕО И ФОТОСЪЕМКУ ЛЮДЕЙ БЕЗ ИХ РАЗРЕШЕНИЯ Съемка в общественных местах разрешена. Но она неизбежно связана с попаданием в кадр дополнительных участников действия в виде случайных прохожих. Гражданский кодекс (статья 152,1) охраняет право людей быть не запечатленными на изображениях. Тем не менее, ГК не вносит запретов на съемку. Данная статья требует от автора изображения лишь ограничений на распространение материалов. Т.е. можно обнародовать фотографии только с согласия участников съемки.Для того, чтобы человек мог требовать ограничений на распространение фотографий с его участием, придется доказать, что именно он является центральной фигурой композиции.Например: если центральная фигура фото - памятник, то не нужно просить согласия туристов, попавших в кадр, на публикацию фото. Если человек расположен на изображении в фокусе и в портретном режиме - он является центральной фигурой и его разрешение требуется.Важно: Данное правило не распространяется на госслужащих при исполнении. Работников полиции, скорой помощи, пожарной службы, охраны и т.д. Съемка на видео без согласия физического лица в данном случае допускается полностью, если сотрудники при исполнении.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕЗАКОННУЮ СЪЕМКУ ДЕТЕЙ И БЕЗ СОГЛАСИЯ РОДИТЕЛЕЙ Если ребенок не является центральной фигурой кадра, разрешение на съемку не требуется. Если вы планируете беседовать с ребенком на камеру, проводить видео-опрос на улице и т.д., то такая съемка несовершеннолетних без согласия родителей недопустима.Согласно закону, ребенок может дать согласие на съемку лишь если ему исполнилось 14 лет. До достижения этого возраста, разрешение на съемку предоставляет родитель, опекун или ответственное лицо (к примеру, преподаватель, если дитя является школьником или воспитатель, если действие происходит в детском саду).Записывать интервью с детьми или проводить портретные фотосессии без согласия родителей, а позже их публиковать - запрещено.Важно: Как и в других случаях, запреты распространяются на дальнейшее использование материалов, а не на совершение снимков (согласно ст.152,1ГКРФ). В публичных местах вести съемку допускается в любом виде.СЪЕМКА БЕЗ СОГЛАСИЯ НА ЧАСТНОЙ ТЕРРИТОРИИ И В ПУБЛИЧНЫХ ЗАВЕДЕНИЯХ Съемка на частной территории без разрешения владельца запрещена. Неприкосновенность имущества гарантирована основным законом и ст.29 ГК. Согласно статье, владелец имущества вправе распоряжаться им на свое усмотрение, в т.ч. разрешать и запрещать видеосъемку имущества.Но данную статью часто используют владельцы магазинов, торговых точек и ресторанов. Именно поэтому на входах в подобные заведения мы видим предупреждение “незаконная съемка на камеру запрещена”.В данном случае, действует прямое нарушение закона, т.к. публичные заведения приравниваются к общественным местам, соответственно, самовольный запрет на съемку и препятствие ей, приводит к правовым последствиям, описанным выше.Важно: В случае, если в заведении сферы обслуживания вам запрещают фотографировать или снимать видео, следует ссылаться на Закон о защите прав потребителей. Согласно ему, в обязанности персонала входит предоставление максимально полной информации о предоставляемом продукте. А у потребителя, в свою очередь, есть право фиксировать эту информацию в любом удобном виде (в т.ч. видео и фото).Более того, ст.16 данного закона определяет, что ограничений на фото и видеосъемку быть не может и лишь государственные институты вправе ограничивать ее. Вызов полиции, со стороны персонала, будет квалифицироваться как “ложный вызов”.Попытка запретить съемку ссылаясь на коммерческую тайну также обречена на провал. Ведь Закон о коммерческой тайне четко определяет признаки информации, подпадающей под это понятие - согласно Закону, коммерческой тайной может быть лишь информация с ограниченным доступом. Если собственник не ограничил заведомо доступ к информации, то она не может быть признана тайной.Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/semka-bez-soglasiya-chto-schitaetsya-nezakonnoy-semkoy/Петр, надо подробно разбираться. Создавайте торги и после ознакомления, непосредственно с вашим делом, смогу вам помочь.Спасибо за обращение.
Поблагодарили 1
Аренда земель общ.пользования (ЗОП) в снт
Вопрос: На ОС садоводов председатель СНТ внес предложение сдать в аренду постороннему лицу кусок ЗОП, сроком на 20 лет. Дескать арендатор преобразит эти земли, т.е. скосит траву и т.д. и будет пользоваться . Каким образом не было уточнено, т.е. замяли этот впрос. Но зато арендатор будет оплачивать свою долю налогов за ЗОП ,подарит нам триммер и починит въездные ворота. И самое забавное, что большинство членов СНТ проголосовали ЗА. Правомерно ли такое решение?
Светлана Петровна, Москва
Ответ: Доброго времени суток.Для сведения: ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ В АРЕНДУ УЧАСТКА В СНТ: ПОРЯДОК И ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ ДОГОВОРА Желание пожить на земле возникает у каждого человека, особенно в летний период. Если покупка загородного дома или дачи не соответствует бюджету семьи, можно снять участок в садоводстве с домом или без него. В статье рассмотрим, что представляет собой подобная аренда, СНТ участок или ДНП лучше рассматривать, а также другие важные нюансы сделки, чтобы подробно разобраться в юридических тонкостях сделки.ОФОРМЛЕНИЕ АРЕНДЫ НА САДОВЫЙ, ДАЧНЫЙ УЧАСТОК Аренда земли в садоводстве начинается с выбора подходящего СНТ или ДНТ. Обычно граждане используют следующие варианты получения информации:рекламные объявления в СМИ – арендодателем могут выступать, как собственники земельных участков, так и руководство садового товарищества; личный визит в СНТ – если приглянулось какое-то садоводство, проще заехать в контору и побеседовать с председателем или его представителем. После того как выбран конкретный участок, необходимо оформить устные договоренности документально. Для сделки потребуется определенный пакет документов:кадастровый паспорт участка; план выбранного земельного надела; копия паспорта арендатора; решение общего собрания товарищества или членов правления; справка о наличии или отсутствии коммуникаций; справка об отсутствии долга по платежам за участок; расчет арендных платежей. Процесс заключения сделки осуществляется следующим образом:составление проекта договора; изучение и подписание сторонами; регистрация в Росреестре (при долговременной аренде). Важно! Кроме арендной платы пользователь участка должен будет оплачивать только налог на землю. Требования оплаты членских взносов с арендатора является нарушением закона.ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА УЧАСТКА В СНТ Договор аренды земельного участка в СНТ может быть составлен сторонами самостоятельно. Этот документ представляет собой несколько листов стандартного формата А4, в котором излагаются основные аспекты сделки.Среди существенных пунктов договора между арендатором и садоводческим товариществом выделяют следующие:Наименование и номер документа. Место и время заключения сделки. Сведения о сторонах арендного соглашения (название СНТ, ФИО председателя, ФИО, паспортные данные, адрес регистрации арендатора). Предмет договора – описание земельного участка (площадь, адрес расположения) с указанием данных кадастрового паспорта, целевым назначением (например, земли сельхоз назначения) и разрешенным использованием. Кроме того, в этом разделе договора аренды указываются основания владения участком (правоустанавливающие документы), а срок, на который разрешено взять в пользование участок СНТ, а также основание для разрешения аренды (решение общего собрания членов садового или дачного кооператива). Арендная плата – сумма ежемесячного взноса, дата и способ оплаты (наличными в кассу или перечислением на расчетный счет). Допустимо требование внесения гарантийного (страхового) взноса, который засчитывается в счет арендной платы за последний месяц. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон. Расторжение договора. Обычно прописывается возможность одностороннего расторжения при условии письменного уведомления за 30 дней. Прочие условия. В этом разделе стороны могут указать дополнительные условия сделки, например, момент вступления договора в силу или порядок внесения изменений или дополнений в договор аренды. Адреса и реквизиты. Подписи сторон.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ Арендовать участок в садоводстве может каждый желающий. Но не стоит забывать, что дачный участок, снятый у собственника и кооператива, это совершенно разные сделки. Чтобы понять, что может себе позволить арендатор, а что категорически запрещено, рассмотрим раздел «Права и обязанности сторон» стандартного договора аренды с садоводческим товариществом.Арендатор имеет право:пользоваться дачным участком в рамках разрешенного использования земель; построить строения и сооружения, не противоречащие целевому использованию; пользоваться всеми коммуникациями, имеющимися на арендованной земле; иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур.Арендатор обязан:своевременно и в полном объеме вносить плату; осуществлять мероприятия по охране участка и сохранения его в первоначальном виде; при строительстве соблюдать требования градостроительных регламентов, СНиПов; не допускать ухудшения и деградации почвы на участке.ОФОРМЛЕНИЕ АРЕНДЫ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СНТ Аренда земель общего пользования в СНТ возможна в том случае, если эти участки соответствующим образом оформлены. То есть являются коллективной собственностью товарищества. Арендовать такие участки можно с согласия правления и на цели, соответствующие целевому назначению земель.Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/arenda-uchastka-v-snt/
Поблагодарили 6
Требуется отличный юрист доя суда с банком
Вопрос: Валютная ипотека, Санкт- Петербург, требуется юрист для представления наших интересов в суде против банка, встречный иск и т.д.
Елена Юрьевна, Санкт-Петербург
Ответ: Здравствуйте Елена Юрьевна.Если требуется ознакомление с вашим делом, изложите свою ситуацию, создавайте торги, выбирайте понравившегося Специалиста и решайте свой вопрос. Ждем Вас!
Поблагодарили 6
торги
разместите задание и найдите специалиста или получите работу, пользуясь системой защищенной сделки
Подробнее
мы в соцсетях