И КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ РЕШАТ ВАШИ ВОПРОСЫ
или через

Компания Династия

Компания Династия

Компания Династия
Если вы хотите задать вопрос, отправить сообщение или предложить работу данному специалисту, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Мои публикации

Протечки кровли, что делать?

Если Ваша квартира или комната пострадали от протечек по вине управляющей компании, вы

можете обратиться к нашим специалистам для получения БЕСПЛАТНОЙ помощи по

представлению Ваших интересов в суде.

Вам не надо никуда ехать. Наш юрист САМ приедем к Вам в удобное для Вас время.

После предварительной проверки представленных документов, наша организация обратится с

защитой ваших интересов в суд с иском о возмещении причиненного ущерба и требованием об

устранении недостатков - причин протечки.

Также нашей организацией будет проведена бесплатная оценка понесенного вами ущерба. Вам

необходимо только будет согласовать время с экспертом для допуска его в Вашу квартиру для

осмотра и оценки причиненного ущерба.

От вас потребуются следующие документы:

1. Заявление по форме.

2. Документы в подтверждение причины ущерба (от протечки кровли) - это могут быть акты

управляющей (обслуживающей) организации, письма от Государственной жилищной инспекции,

Прокуратуры, Администрации района, ГУ ЖА, акт экспертизы; т.е. документы, из которых

однозначно следует причина протечки - кровля, не убран снег, наледь и пр. Данные документы

предоставляются в оригинале (1 экз.) и в копиях (2 экз.). В случае отсутствия таких документов,

либо их неоднозначности, мы поможем провести бесплатно соответствующую экспертизу.

3. Выписка из ЕГРП о правах на квартиру или договор о передачи комнаты в собственность -

оригинал (1 экз.), обычная копия (2 экз.). Ее можно получить в Много функциональном центре

по месту нахождения имущества.

Для коммунальных квартир необходим также договор о передаче квартиры в собственность

(предоставляется в нотариально заверенной копии - 1 экз. и в простых копиях 2 экз.)

4. Отчет об оценке ущерба + документы об оплате оценки (договор, акт, чек). Мы также можем

помочь вам в бесплатном проведении такой оценки. Перед проведением оценки, о времени и

месте ее проведения лучше всего уведомить управляющую (обслуживающую) организацию

телеграммой, заявлением (лично, почтой), т.е. любым способом, позволяющим получить

подтверждение такого извещения. Данные документы (в т.ч. подтверждение уведомления

управляющей организации) предоставляются в оригинале (1 экз.) и в копиях (2 экз.).

5. Договор с обслуживающей (управляющей) организацией либо квитанция (счет на оплату) за

коммунальные и жилищные услуги + документ об оплате за любой месяц, желательно за тот, в

котором произошла протечка кровли. Данные документы предоставляются в оригинале (1 экз.) и

в копиях (2 экз.).

6. Другие документы, уже имеющиеся на руках по обстоятельствам проблемы в оригинале (1

экз.) и в копиях (2 экз.)  Например, отчет об оценке и документы подтверждающие направление

управляющей (обслуживающей) компанией до судебной претензии на возмещение ущерба

согласно проведенной оценке, в том числе и копию самой претензии.


ИНСТРУКЦИЯ. В случае протечки кровли по причине проведенных  некачественных очистных

работ и нанесении тем самым  материального  ущерба квартире, либо ввиду существующего не

качественного  кровельного  покрытия, или по иным причинам, следуйте инструкции:


1. Обязательно обратитесь письменно в  управляющую организацию, обслуживающую Ваш дом 

(Жилкомсервис, ТСЖ, ЖК,  ЖСК - далее по тексту - УО), либо в аварийно-диспетчерскую

службу (для  СПб - 004).

В течение 12 часов представители УО должны прибыть и составить акт (основание - п.152

Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

В течение 1 суток УО должна устранить протечку (приложение № 2 к Правилам и нормам

технической эксплуатации жилищного фонда).


2. Если УО не отреагировала на Ваше письменное обращение, необходимо сразу написать жалобу

на бездействия УО в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с приложением копии

вашего заявления и одновременно обратиться  в независимую  экспертную организацию за

составлением соответствующего заключения на предмет фиксации протечки и установления ее

причин возникновения.

У ГЖИ на проверку вашего обращения 20 дней (это регламент по СПб, в других регионах могут

быть иные сроки, но в любом случае не более 30 дней). По результатам проверки УО может быть

привлечена к административной ответственности по ст.7.22 КоАП и в ее адрес будет выдано

предписание, об устранении нарушений. Кроме того, в любое время проверки, вы можете

обратиться в ГЖИ и попросить ознакомиться с материалами проверки. Такое право закреплено в

ч.2 ст. 24 Конституции РФ и ст.5 ФЗ № 59 от 02.05.2006 г. "О порядке обращений граждан

Российской Федерации".

3. Если представители УО так и не составили акт, либо в этом акте не достаточно подробно

описана причина протечки кровли - необходимо повторно написать заявление в УО с тем же

требованием и отправить его по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Далее, вам необходимо сделать заключение оценочной экспертизы для определения суммы

причиненного материального ущерба. После чего подается иск в суд на УО.

Поблагодарили 2

Мои консультации

Последние ответы
на вопросы пользователей
некорректный раздел наследства
Вопрос: Мой муж вместе со своим средним братом вступил в права наследования земельного участка с домом и надворными постройками в 2010 году после смерти отца в долях по 1/2. Мать и старший брат от наследства отказались. По инициативе среднего брата 28.августа 2012 года подписано соглашение о реальном разделе имущества согласно праву наследования по 1/2 , но мой муж (младший брат) получил в итоге 1/3. Его ввели в заблуждение, не прописав площади, а только указав литеры наследуемых объектов. Мой муж получил часть жилого дома и скважину, а вторая часть дома и остальные надворные постройки по соглашению о разделе имущества перешли к среднему брату. Во всем этом я смогла разобраться только после нашей свадьбы 29 июня 2015 года, как раз когда истек срок давности. В конце августа этого года средний брат запретил нам пользоваться его площадью в доме, а именно гаражом, в котором мы хранили садовый инструмент, тачку, газонокосилку и т.п. Нам же в доме при разделе досталось на первом этаже три комнаты общей площадью 15 м.кв., две летние комнаты в мезонине (назван вторым этажом) и крыльцо, поэтому хранить нам инструментарий негде. Хотим подать в суд на признание недействительным соглашение о реальном разделе имущества и разделить его согласно правам наследования по 1/2. Волнуют вопросы: 1. сколько у нас шансов, что судья продлит истекший срок давности? Какова практика в этом вопросе? (как я понимаю для этого в суд и обращаются, когда оступились, ошиблись и уже ничего сами люди сделать не могут). 2. Некоторые надворные постройки, по реальному разделу отошедшие среднему брату, снесены и на их месте он построил новый дом - можем ли мы получить долю в этом новом доме, который построен на месте снесенных строений, площадь которых нам также могла причитаться в праве наследования?
Жукова Екатерина, Санкт-Петербург
Ответ: Уважаемая Екатерина!1. Согласно пункт 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Таким образом, нет уверенности, что суд восстановить Вам пропущенный срок, поскольку отсутствуют уважительные причины его пропуска – а это самое существенное при решении вопроса о восстановлении срока. Тем более, что как я понимаю, соглашение о разделе наследственного имущество было подписано Вашим супругом в момент, когда он мог понимать значение своих действий и руководить ими (не признан ограниченно дееспособным или недееспособным). И даже если данное соглашение было удостоверено у нотариуса - в силу вышеуказанных обстоятельств Вы не можете его обжаловать и отменить государственную регистрацию права собственности. Просто потому, что отсутствуют юридические нарушения. Вы добровольно подписали соглашение о разделе наследственного имущества, чего, конечно, делать не стоило вообще. 2. Долю в новом доме брата Вы получить не можете, потому что он расположен на месте построек, которые согласно подписанному соглашению перешли ему в право собственности в порядке наследования, и построен без денежного участия Вашего супруга. Таким образом, это улучшения полученного наследства брата Вашего супруга.
Поблагодарили 16
Залив квартиры
Вопрос: Мою квартиру залили. Я вызвал аварийку. Когда она приехала то просто перекрыла стояки. Оказалось что заливало с чердака. Я живу на предпоследнем этаже. Мне теперь надо обращаться в суд к моему соседу который выше?
Пузыренко Евгений Алексеевич, Орел
Ответ: Нет, в данном случае виновником протечки является Ваша обслуживающая компания.
Поблагодарили 84
Договор долевого участия в строительстве
Вопрос: Добрый день. Приобрел квартиру в новом доме. По договору ключи должны должны были передать месяц назад, однако до сих пор не передали. Что можно сделать?
Короткова Елена Васильевна, Мончегорск
Ответ: Добрый день. Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные этим законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.Ответственность Застройщика по закону предусмотрена: – за привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома лицом, не имеющим на это права в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ; – за нарушение срока передачи объекта капитального строительства; – за несоответствующее условиям договора качество объекта капитального строительства; – в случае одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора по причинам, зависящим от застройщика, и в иных предусмотренных договором случаях.Таким образом Вы вправе предъявить к застройщику требование о взыскании неустойки.
Поблагодарили 87
торги
разместите задание и найдите специалиста или получите работу, пользуясь системой защищенной сделки
Подробнее
мы в соцсетях