или через

ООО "Правозащита"

ООО "Правозащита"

Если вы хотите задать вопрос, отправить сообщение или предложить работу данному специалисту, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
ООО "Правозащита"

Мои публикации

Публикации отсутствуют

Мои консультации

Последние ответы
на вопросы пользователей
Как стать законным представителем физлицами
Вопрос: Я ухаживаю за пенсионеркой 84 лет, она не является моим родственником, но зарегистрирована в моей собственной квартире. Сейчас она не может передвигаться. Как мне оформить законное представительство ее интересов.
Мария, Москва
Ответ: Здравствуйте Мария.Чтобы ответить на ваш вопрос, требуется ознакомиться с вашим делом. Не понятно, что вы имеете ввиду под фразой - "оформить законное представительство ее интересов"?1. Если вы имеете ввиду представлять ее интересы в суде или получать пенсию, то вам нужно Доверенность. Настоящая доверенность оформляется у нотариуса. 2. Если вы хотите оформить опекунство, то вам необходимо начинать с отдела опеки. Опекунство оформляется через суд.Потребуется помощь, создавайте торги, поможем!
Поблагодарили 5
Налоги при сдаче в аренду недвижимость в общедолевой собственности.
Вопрос: Два физика имеют в совместной собственности объект коммерческой недвижимости по 1/2 доли у каждого. Один из физиков имеет статус ИП. В целях уменьшения налогообложения доходов от аренды хотим сдавать объект в аренду от ИП, предварительно заключив соглашение с вторым собственником о распределении доходов в виде арендной платы в пропорциях 90% у ИП и 10% у физика. Правильно ли мы решили действовать или есть более интересные схемы?
Артем, Москва
Ответ: Здравствуйте.Согласно ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества (жилых, нежилых помещений, транспортных средств, земельных участков, земельных паев и т. д.) в аренду принадлежит его собственнику.Гражданин может являться арендодателем имущества, принадлежащего ему на праве собственности, как в качестве предпринимателя, так и в качестве физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.Арендодатель может быть признан предпринимателем по соответствующему виду деятельности, как лицо, оказывающее услуги по сдаче имущества в аренду, если оно приобретается не для личного пользования, а в целях последующего извлечения прибыли от его использования (сдачи в аренду) или реализации. В этом случае гражданину следует зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать налоги с соответствующих доходов именно в этом качестве, а не в качестве физического лица.Аргументами в пользу квалификации деятельности в качестве предпринимательской могут служить и такие обстоятельства, как:- заключение договора на срок более одного налогового периода (календарного года) или его пролонгация на следующий период;- получение дохода 2 раза и более в течение налогового периода (календарного года) при условии, что в течение года арендаторами одного и того же имущества выступают разные юридические лица;- неоднократное заключение договоров аренды с одним юридическим лицом.Правильная квалификация деятельности физического лица имеет принципиальное значение для целей налогообложения.Рассмотрим подробнее налогообложение доходов от сдачи в аренду имущества физическими лицами, не зарегистрированными в качестве предпринимателей, в соответствии гл. 23 Налогового Кодекса РФ (далее – НК РФ). Плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) признаются, в том числе физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ (ст. 207 НК РФ). К доходам от источников в РФ относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ (п.п. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ).Таким образом, доходы плательщика (физического лица), полученные от сдачи имущества в аренду, подлежат обложению НДФЛ по ставке 13 процентов на общих основаниях.Исчисление и уплату налога в данном случае производит:1. Налоговый агент (в случае, если деятельность гражданина по сдаче в аренду имущества не зарегистрирована в качестве предпринимательской) - если доход получен от организации (ст. 226 НК РФ);2. Физическое лицо - если доход получен от физлиц, не являющихся налоговыми агентами (п.п. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ).В первом случае при выплате арендодателю-гражданину дохода в виде арендной платы организация-арендатор выступает в роли налогового агента. Поэтому она обязана удерживать из суммы выплачиваемого дохода НДФЛ и перечислять его в бюджет (п.п. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 226 НК РФ).Поскольку доходы от аренды облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов, к ним можно применять стандартные налоговые вычеты (п. 3 ст. 210 НК РФ).Стандартные налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются плательщику одним из налоговых агентов, являющихся источником выплаты дохода, по выбору налогоплательщика на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право на такие вычеты (п. 3 ст. 218 НК РФ).Например, неработающий пенсионер, сдающий имущество (жилые, нежилые помещения, транспортные средства, земельные участки, земельные паи и т. д.) в аренду, вправе обратиться к организации-арендатору (налоговому агенту) с письменным заявлением на предоставление ему стандартного вычета по НДФЛ.Во втором случае в обязательном порядке согласно п. п. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ исчисление и уплата НДФЛ производится физическими лицами, получившими вознаграждения от физлиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.Кроме того, если налоговым агентом не произведены удержания и перечисления в бюджет НДФЛ с доходов, в том числе, полученных от сдачи имущества в аренду, плательщик должен самостоятельно исчислить сумму НДФЛ (п. п. 4 п. 1 ст. 228 НК РФ).Указанные налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы налога в порядке, установленном НК РФ. При этом плательщики, которым в течение налогового периода стандартные налоговые вычеты не предоставлялись или предоставлялись в меньшем размере, чем предусмотрено ст. 218 НК РФ, по окончании налогового периода могут получить их в инспекции по месту жительства.На основании заявления плательщика, прилагаемого к налоговой декларации, и документов, подтверждающих право на такие вычеты, налоговым органом производится перерасчет уплаченных сумм налога (п. 4 ст. 218 НК РФ).Налогоплательщики подают в обязательном порядке декларацию в срок, не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим годом, в котором получен доход.Сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений ст. 228 НК РФ, уплачивается по месту жительства плательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.Если хотите, чтобы изучили вашу ситуацию, создавайте торги!
Поблагодарили 5
Репетиторство
Вопрос: Доброго времени суток. Какую форму налогообложения выбрать, если я официально трудоустроен и собираюсь подрабатывать репетиторством ? И необходимо ли регистрировать ИП?
Максим, Норильск
Ответ: Здравствуйте Максим.САМОЗАНЯТЫЙ ГРАЖДАНИН: КОМУ ДАЕТСЯ СТАТУС САМОЗАНЯТОГО, СФЕРЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И ВЫПЛАТА ПЕНСИЙ В 2017 года в российском законодательстве было введено понятие «Самозанятое население». Термин и понятие самозанятых были введены Госдумой, которая намерена, вывести эту категорию населения из налоговой тени, чтобы в конечном счете в государственную казну поступало больше налогов. Но выгодно ли это самим гражданам, какие особенности налогообложения и юридической защиты они получают дальше в сттаье.КТО ТАКОЙ САМОЗАЙНЯТЫЙ ГРАЖДАНИН На текущий момент не существует однозначного определения этой категории работающего населения. Пенсионный фонд и налоговая служба трактуют определение по-разному.Пенсионный фонд считает, что самозанятый гражданин — это и индивидуальные предприниматели, и другие лица, занимающиеся частной практикой, в том числе те, кто не является ИП, но платит налоги и взносы сам за себя.Кого можно отнести к самозанятому населению: - Частных преподавателей - Фотографов, видео операторов, дизайнеров, выполняющих заказы физических лиц - Портных и сапожников - Частных извозчиков - Лиц, выполняющих ремонтные работы или уборку в помещении без помощи наемной силы - Авторов статей, журналистов, переводчиков - Обслуживающий персонал, в том числе горничных, нянь - Стилистов, визажистов, парикмахеров, массажистов - Рыбаков и охотников, а также ярмарочных торговцев и прочих Федеральным и региональным властям дано право устанавливать новые категории лиц, которых можно отнести к самозанятому населению. Важно, что такие лица работают в областях, не требующих лицензирования.Различия между самозанятыми и индивидуальными предпринимателями: - Самозанятые работают по специальному патенту, и не могут применять УСН или общую систему налогообложения. - Самозанятые не привлекают к работе наемный персонал, не заключают трудовые договора. - Существуют ограничения по видам деятельности, которыми могут заниматься самозанятые. - Самозанятые не предоставляют налоговую отчетность и не обязаны использовать контрольно-кассовую технику. До 2019 года самозанятое население не обязано выплачивать никаких налогов и взносов в бюджет. Федеральная налоговая служба относит к самозанятому населению физических лиц, которые не являются индивидуальными предпринимателями, но оказывают услуги физическим лицам на платной основе. Важно, что к самозанятым могут быть отнесены только лица, которые не привлекают для выполнения своих работ наемную силу.РЕГИСТРАЦИЯ САМОЗАНЯТЫХ ГРАЖДАН Чтобы получить статус самозанятый гражданин, физическому лицу необходимо заполнить заявление по форме, выложенной на сайте ФНС. Бланк заявления и правила его оформления утверждены приказом ФНС от 31.03.2017 № ММВ-7-14/270.Заполненный бланк заявитель подает в отделение ФНС по месту проживания в двух экземплярах. Один – для ФНС, другой экземпляр возвращается заявителю с отметкой (дата и подпись) сотрудника налоговой службы о принятии.Конкретного возрастного предела для самозанятых нет. Так оформить свою деятельность может самозанятый пенсионер, а также любое лицо старше 16 лет.НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ ДЛЯ САМОЗАНЯТЫХ Особенность самозанятости состоит в том, что к таким лицам применяют не общую или упрощённую, а патентную систему налогообложения. То есть выдается патент для самозанятых граждан для ведения деятельности, стоимость которого устанавливается субъектами РФ.На текущий момент кроме самозанятых работать по патенту могут только индивидуальные предприниматели по 63 видам деятельности, установленным в статье 346.43 НК РФ. ИП, работающие по патенту, освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц и налога на имущество физических лиц, не платят налоги на добавленную стоимость. Размеры максимально возможных для патентных ИП доходов устанавливаются и изменяются субъектами РФ. Они же могут дополнять список видов деятельности, по которым ИП имеют право работать по патентам.Согласно пп.3 п. 3 ст. 422 НК РФ, самозанятое население не обязано уплачивать взносы внебюджетные фонды. Также некоторые категории самозанятых лиц законом освобождаются от уплаты НДФЛ до 2019 года. К ним относятся: - Репетиторы - Сиделки - Уборщики и домохозяйки (в том числе горничные) В дальнейшем список категорий, освобожденных от уплаты НДФЛ, может быть расширен.ПАТЕНТЫ И НАЛОГОВЫЕ КАНИКУЛЫ ДЛЯ САМОЗАНЯТЫХ Правила выдачи и стоимость патентов, на основе которых работает самозанятое население, будут окончательно определены к 1 января 2019 года.На текущий момент по патентам для самозанятых установлено, что: Конкретную сумму стоимости для видов патентов для самозанятых граждан будут определять муниципальные власти, при этом на федеральном уровне будет установлена допустимая нижняя граница стоимости патента. В патент будут включены обязательные страховые выплаты. Будут предусмотрены дополнительные привилегии для самозанятых, предусмотрена возможность для населения с низким уровнем дохода не покупать патенты. Будет предусмотрена административная ответственность за предоставление некачественных услуг по патентам. До тех пор, пока окончательно не сформированы принципы работы патентной системы для самозанятого населения, то есть до 1 января 2019 года, зарегистрировавшееся в качестве самозанятого население освобождено от уплаты налогов. Таким образом Госдума стремится мотивировать частных работников на официальное оформление.После окончания льготного периода зарегистрировавшимся в налоговой самозанятым предложено будет продолжить работу в качестве индивидуального предпринимателя или прекратить деятельность.Можно видеть, что на текущий момент будущее самозанятого населения неясно. Преимуществом регистрации в качестве самозанятого является предположительное избежание санкций в отношении нелегально работающего населения в будущем.При этом по сравнению с индивидуальными предпринимателями самозанятым доступна только одна система налогообложения, по которой они могут заплатить налоги, не предусматривающая составления налоговой отчетности. При этом видов деятельности, по которым могут работать самозанятые граждане, значительно меньше, чем разрешенным видов деятельности для индивидуальных предпринимателей.ПЕНСИЯ САМОЗАНЯТОМУ НАСЕЛЕНИЮ Как и в случае для остального населения, для самозанятых граждан пенсия начисляется в зависимости от отчислений в ПФР. При достижении пенсионного возраста можно рассчитывать на: - Страховую выплату - Накопительную - Социальную Зарегистрироваться в качестве самозанятых граждан может быть выгодно для тех лиц, которые уже решились зарегистрироваться в качестве ИП, но хотят воспользоваться налоговыми льготами, предоставляемыми по новому законопроекту.Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/samozanyatyy-grazhdanin/Спасибо за ваше обращение.
Поблагодарили 6
торги
разместите задание и найдите специалиста или получите работу, пользуясь системой защищенной сделки
Подробнее
мы в соцсетях