или через

ООО "Автоюрист"

ООО "Автоюрист"

Если вы хотите задать вопрос, отправить сообщение или предложить работу данному специалисту, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
ООО "Автоюрист"

Мои публикации

Публикации отсутствуют

Мои консультации

Последние ответы
на вопросы пользователей
Налог на имущество физичеких лиц
Вопрос: Пенсионерка имеет на праве собственности две квартиры. За одну из квартир (кадастровая стоимость которой выше) она не платит. во второй квартире ее доля 1/2. приходит налоговое уведомление, согласно которому она должна оплатить 1600 руб, а второму собственнику приходит уведомление на 800 руб. почему у второго собственника налог в два раза ниже?
Инна, Череповец
Ответ: Здравствуйте.Требуется ознакомиться с вашим делом.Ознакомьтесь: НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ: КТО ОБЛАГАЕТСЯ НАЛОГОМ И ПРИМЕР РАСЧЕТА Общая долевая собственность предполагает совместно ведение имущества несколькими лицами. Оно разделено на доли в процентах (реже – в дробях). Каждый участник имеет право использовать, владеть и распоряжаться своей частью имущества.Важно: Ст. 249 ГК РФ определяет обязательство каждого лица, имеющего долю в имуществе, уплачивать налоги, сборы и иные платежи. Мы расскажем как взимается налог на имущество долевой собственностью, порядок его расчета и возможность получения льготы, чтобы вы имели юридическую защиту при обращении в ФНС.КТО ПЛАТИТ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Нормативно-правовой базой, регулирующей все вопросы, связанные с уплатой и исчислением налога на имущество физических лиц в долевой собственности, является гл. 32 НК РФ.Налогоплательщики – физические лица, которые имеют в собственности часть имущества. Важное условие – это имущество, должно выступать объектом налогообложения: - дом, - помещение, - гараж, - не завершенный объект, - предприятие, - другие сооружения.Важно: Налог не оплачивается на общее имущество многоквартирного дома.Ст. 401 НК РФ устанавливает открытый перечень объектов налогообложения. Иными словами, в него могут быть включены иные здания и помещения (например, садовый домик).РАСЧЕТ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ПРИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ Налог на имущество физ.лиц относится к местному типу налогообложению, поэтому его ставка определяется актами местных контролирующих органов. В основе налога кадастровая или инвентаризационная цена объекта.Кадастровая стоимость: - зависит от престижности строения, его расположения, этажа и др. - максимально соответствует рыночной стоимости.Инвентаризационная стоимость: учитывается только себестоимость применённых материалов (+ уровень износа) и конструкция (стены, окна, двери), ниже рыночной стоимости. При расчете по кадастровой стоимости, максимальный размер ставки на : - 0,1% В отношении вышеперечисленных объектов (дома, помещения, гаража и др. сооружений по ст. 401 НК РФ). - 2% При условии, что кадастровая стоимость от 300.000.000 руб. - 0,5% В отношении других объектов.Если в основе стоимость по кадастру, то ставка может быть снижена до 0 или повышена, но не более чем в 3 раза (по решению органа населенного пункта).Если расчет налог на доход от долевого участия осуществляется по инвентаризационной стоимости недвижимости, то налог равняется: - До 300 тыс руб. 0,1% - От 300 тыс до 500 тыс руб. 0,3% - От 500 тыс руб. 2%ОСОБЕННОСТИ РАСЧЕТА НАЛОГА НА ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Обязанность по расчету налога возлагается на территориальное отделение ФНС. Каждый владелец части имущества получает уведомление, в котором указывается: - налоговая ставка, - объект, который подлежит налогообложению, - налоговая база, - срок оплаты.Важно: На оплату налога собственнику доли в имуществе дается 30 дней от получения уведомлении.Расчет производится пропорционально доле, принадлежащей каждому участнику! Следовательно, налоги при продаже долевого строительства рассчитывается не на всю квартиру и затем делится поровну между собственниками, а изначально определяется на каждого из них в отдельности.Формула расчета: Размер налога для участника долевой собственности = размер налога с кадастровой (инвентаризационной) стоимости объекта Х долю в праве общей долевой собственности.Обязанность по уплате рассчитанной суммы возлагается на каждое лицо, владеющего долей в имуществе.Итак, для расчета размера налог на доход от долевого участия необходимо знать: - цена объекта (по кадастру или инвентаризационную) - инвентаризационную (кадастровую) стоимость доли конкретного налогоплательщика - ставка налога, согласно местной налоговой инспекции. Письмо МинФина РФ №03-05-06-01/46 указывает, что важно применять ставки, установленные именно для стоимости доли в имуществе!ПРИМЕР РАСЧЕТА НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ Супруги, на праве долевой собственности, владеют частным домом, по 50%. Инвентаризационная стоимость строения – 550 тыс руб. Ставка в их городе равна 0,1% до 300 тыс руб. и 1.5% от 500 тыс руб.В этой ситуации налоговая база каждому равна 275 тыс руб. (550.000/2). Актуальна налоговая ставка в размере 0,1%. Сумма налога к оплате - 275 руб. (275.000 х 0,1%).Из приведенного примера видно, что объектом налогообложения выступает часть от общей собственности.ПОЛУЧЕНИЕ ЛЬГОТ ПО ОПЛАТЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ Если налоговые льготы при долевом имуществе принадлежат одному из собственников, то он не уплачивает налог, подсчитанный с принадлежащей ему части. Следовательно, другие лица продолжают оплачивать его в полном объеме.Право на льготу принадлежит: - героям СССР и РФ, - инвалидам I и II группы, - инвалидам детства, - участникам ВОВ, - иным лицам по ст. 407 НК РФ.Важно: Другие льготы могут устанавливаться на местном уровне. Чтобы уточнить их наличие, рекомендуется обращаться в Администрацию населенного пункта или отделение ФНС.Если льгота предоставляется не конкретному гражданину, а устанавливается на все имущество, то все участники освобождаются от внесения налога.Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/nalog-na-imushestvo-dolevoy-sobstvennostyu/
Поблагодарили 3
претензии к туроператору
Вопрос: Ситуация такая:Ездили в отпуск по пакетному туру, который включал перелет чартером. Обратный вылет был перенесен на более раннее время, но нас никто не предупредил об этом. Когда мы прибыли в аэропорт (трансфер из гостиницы до аэропорта заказывали сами) выяснилось, что наш рейс уже улетел. Переговоры с авиакомпанией ни к чему не привели. Были куплены билеты за свой счет.что требуется:хотелось бы получить консультацию о возможности выставления иска к турфирме с целью компенсации стоимости билетов. представление моих интересов в суде
ANTON, Москва
Ответ: Добрый день.Вы правы Антон, вам надо обращаться в суд и защищать свои права. Для этого требуется ознакомиться с договором с Туроператором (турагентом) и всеми имеющимися у вас документами, и лучше подавать коллективный иск, тогда есть большая доля вероятности, что суд учтет ваши все требования!Федеральный закон от 24.11.1996 N 132-ФЗ (ред. от 04.06.2018) "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019) Статья 9. Общие условия формирования, продвижения и реализации туристского продукта Туристский продукт формируется туроператором по его усмотрению исходя из конъюнктуры туристского рынка или по заданию туриста или иного заказчика туристского продукта (далее - иной заказчик). Туроператор обеспечивает оказание туристу всех услуг, входящих в туристский продукт, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, на которых туроператором возлагается исполнение части или всех его обязательств перед туристом и (или) иным заказчиком.Туроператор и турагент несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств как друг перед другом, так и перед туристом и (или) иным заказчиком. Туроператор и турагент самостоятельно отвечают перед туристом и (или) иным заказчиком. По договору о реализации туристского продукта, заключенному турагентом, туроператор несет ответственность за неоказание или ненадлежащее оказание туристу и (или) иному заказчику услуг, входящих в туристский продукт, независимо от того, кем должны были оказываться или оказывались эти услуги.Туроператор отвечает перед туристом или иным заказчиком за действия (бездействие) третьих лиц, оказывающих услуги, входящие в туристский продукт, если федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не установлено, что ответственность перед туристом или иным заказчиком несет третье лицо. Продвижение и реализация туристского продукта осуществляются турагентом на основании договора, заключенного туроператором и турагентом. Турагент осуществляет продвижение и реализацию туристского продукта по поручению туроператора. В договоре, заключаемом между туроператором и турагентом, должны содержаться: условия продвижения и реализации турагентом туристского продукта; полномочия турагента на совершение сделок с туристами и (или) иными заказчиками от имени туроператора; условие, предусматривающее возможность (невозможность) заключения турагентом субагентских договоров; порядок взаимодействия туроператора и турагента в случае предъявления им претензий туристов или иных заказчиков по договору о реализации туристского продукта, а также в случае необходимости оказания экстренной помощи туристу; условие, предусматривающее возможность осуществления выплат туристам и (или) иным заказчикам страхового возмещения по договору страхования ответственности туроператора либо уплаты денежной суммы по банковской гарантии в случае заключения договора о реализации туристского продукта между туристом и (или) иным заказчиком и турагентом; взаимная ответственность туроператора и турагента, а также ответственность каждой из сторон перед туристом и (или) иным заказчиком за непредставление или представление недостоверной информации о туристском продукте, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о реализации туристского продукта. Туроператор обязан размещать информацию о турагентах, осуществляющих продвижение и реализацию туристского продукта, сформированного туроператором, на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". При реализации туристского продукта туроператор, турагент, действуя в качестве страхового агента от имени и за счет страховщика, вправе заключить с туристом или иным заказчиком в пользу туриста договор добровольного страхования имущественных интересов туриста в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и с учетом положений статьи 17 настоящего Федерального закона (далее - договор добровольного страхования). Туроператор, турагент обязаны размещать информацию о страховщиках, от имени которых туроператор, турагент заключают договоры добровольного страхования, на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Создавайте торги!
Поблагодарили 7
Оплата адвоката
Вопрос: Добрый день.Приходил иск на несвоевременную оплату квартплаты. В досудебном разбирательстве оплатила всё, так как не было возможности предоставить оплаченные счета.Сейчас вторая сторона прислала иск , чтобы я ещё оплатила адвоката с их стороны. Как быть? Как не платить?
Анна, Москва
Ответ: Добрый вечер.Согласен с коллегой! Анна, если потребуется помощь, обращайтесь.
Поблагодарили 7
торги
разместите задание и найдите специалиста или получите работу, пользуясь системой защищенной сделки
Подробнее
мы в соцсетях