или через

Мазурин Дмитрий Викторович

Если вы хотите задать вопрос, отправить сообщение или предложить работу данному специалисту, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
Мазурин Дмитрий Викторович

Мои публикации

Три налоговых нововведения для дачников
Вот уже несколько лет нас регулярно радуют новыми налогами или повышением старых. Казалось бы, только отшумели споры вокруг введения налога на дачные постройки - сараи, теплицы, туалеты и т.д., как ввели новые сборы. О них - речь пойдёт ниже.Всего в этой статье я успею разобрать только три новых налога, хотя, конечно же, эта тема более обширна. Буду благодарен вашим комментариям под статье: пишите, о чем хотите узнать у юриста.Штраф первый. А вы, покупая семена в магазинах, садовых центрах да и просто на рынках интересуетесь, есть ли у продавца сертификат соответствия? Если нет, то очень зря: экологическая полиция во время визита в ваше садоводства вправе потребовать копию этого сертификата на то или иное растение. В зоне риска: мак, эфедра садовая и все растения-афродизиаки. Если не показать сертификат полицейским - грозит штраф до 2 000 рублей.Штраф второй. Шумиха вокруг введения налога на теплицу поутихла, но правду узнали не все: выдохните, новый налог распространяется только на те теплицы, которые: а) стоят на фундаменте (ленточный, кирпичный, монолитный); б) имеют площадь от 50 кв.м. и выше.Штраф третий. Налоговая наконец-то взялась за ИЖС. Не построили дом в течение трех лет с момента покупки земельного участка - будьте добры уплатить в казну штраф до 5 000 рублей.
Поблагодарили 0
Сосед межует участок и просит согласовать границу. Подписывать или нет?
Если Ваш сосед решил сделать межевание своего участка раньше Вас, то он подойдет к Вам с просьбой расписаться на листочке, в котором ничего не понятно, но есть Ваша фамилия.Если у Вас хорошие отношения с соседом, Вы, конечно, можете сделать так, как он просит, и не глядя поставить свою подпись, Но давайте хоть немного разберемся в том, как понять, за что Вы расписываетесь на листе, который называется "Акт согласования границ земельного участка".Сейчас (по закону) межевой план не распечатывается, если этого не попросит заказчик, а подготавливается в электронном виде на диске. В этом случае сосед подойдет к Вам с листочком (возможно, с несколькими копиями), на одной стороне которого будет Акт согласования границ, а на другом чертеж участка с обозначением номеров точек. Но некоторые инженеры все равно распечатывают полную версию межевого плана, и лист с актом согласования будет скреплен с полным межевым планом.Как бы сделала я и как советую сделать всем ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от уровня доверия к человеку. Сразу хочу сказать, что в этом случае придется потратить немного денег. Но, поверьте, я лично участвовала в судебных спорах из-за 20-40 см, из-за одного куста, причем споры эти были между близкими людьми, и судебные издержки могут оказаться очень дорогостоящими.Посмотрите на акт согласования и найдите строку с Вашей фамилией. В столбцах, расположенных слева от фамилии, Вы увидите номера точек в первом и втором столбце (например, в первом столбце Вы видите точку н1, во втором точку 2). Это значит, что Вы граничите с Вашим соседом от точки н1 до точки 2 (н - сокращенно "новая точка", не обращайте внимание на эту букву). Переверните лист и посмотрите на чертеж. Найдите эти точки и линию между ними. Это и есть Ваша граница.Но, к сожалению, понять по чертежу ничего не возможно, поэтому спросите у соседа, есть ли у него топографическая (или кадастровая) съемка. Это листок, на котором будет изображен не только чертеж участка, как на обороте акта согласования, но и забор, деревья, дом и т.д. Если этот топографическая (кадастровая) съемка есть, сравните контур на съемке участка с контуром чертежа на обороте акта согласования и найдите свою границу (номеров точек на съемке не будет, поэтому ориентируйтесь только на форму участка).Если Вы видите, что граница на съемке Вас устраивает, и, самое главное, Вам все понятно, можете подписывать акт и не тратить деньги. Но если есть какие-то сомнения (самый распространенный случай - между участками нет забора), то закажите в любой кадастровой фирме вынос точек в натуру. Это значит, что приедут геодезисты и покажут Вам, где сосед провел границу между Вами.Вам потребуется предоставить геодезисту координаты точек. Если сосед принес на подпись акт согласования, вшитый в межевой план, полистайте его, там Вы найдете координаты. Если он принес только один лист, попросите сосед взять координаты у кадастрового инженера.Стоимость работ по выносу точек зависит от региона, посмотрите в интернете цены на эти услуги (для некрупных городов средняя цена будет 1000 руб. за точку, но можно постараться найти дешевле).
Поблагодарили 1
Снятие с регистрационного учёта бывшего собственника: в какие сроки после сделки это должно произойти
В вопросах купли-продажи недвижимости нюансов очень много - и до сделки, и в её процессе, и после. Одним из главных вопросов после сделки является освобождение квартиры. Его условно можно разделить на два вида: физическое - сам факт освобождения квартиры от вещей и передача ключей, и юридическое - то есть снятие бывшего собственника (и членов его семьи) с регистрационного учёта. О последнем и поговорим более подробно в рамках данного материала. А также обсудим, как покупателю обезопасить себя.В вопросе снятия с регучёта бывшего собственника вариантов возможно несколько.Вариант №1 - Продавец и его семья выписываются до сделки Этот вариант является наиболее предпочтительным для покупателя. Конечно, гораздо приятнее и спокойнее приобрести квартиру, в которой никто не прописан. Но, к сожалению, такой вариант возможен не всегда. А только в том случае, если продавцу и его семье есть куда прописаться. Например, они уже приобрели новую квартиру. В большинстве случаев возможности прописаться куда-то в другое место нет.Вариант № 2 - Продавец и его семья выписываются после сделки Этот вариант развития событий является наиболее распространенным. Потому что сделки чаще всего альтернативные. Это означает, что продавец в процессе продажи подыскивает себе другой вариант и покупает его одновременно с продажей своей квартиры (или даже после). Зачастую сделки собираются в цепочки по 5-6 участников, где каждый что-то покупает друг у друга.В предыдущих статьях я уже упоминала, что законодательство не устанавливает чётких сроков, когда продавец должен освободить квартиру. То же самое касается вопроса снятия с регистрационного учёта. Этот вопрос регулируется соглашением сторон, а сроки прописываются в договоре. Как правило, этот срок составляет от двух недель до месяца. Это срок, в течение которого совершенно объективно в большинстве случаев можно успеть приобрести себе новое жильё, переехать и прописаться по новому адресу.Но ведь у покупателя в этом случае возникают риски. А вдруг продавец не будет сниматься с регистрационного учёта? И такие опасения являются вполне обоснованными. Давайте поговорим о том, как быть в этом случае покупателю.Самым верным решением в данной ситуации будет удержать какую-то сумму денег от цены квартиры до момента снятия продавца с регучёта. К примеру 100-200 тысяч рублей. Эти деньги можно заложить наличными в банковскую ячейку с условием, что продавец получит к ней доступ только в том случае, когда выпишется из квартиры и предоставит справку из управляющей компании об этом. Альтернативой банковской ячейке может быть аккредитив - суть та же самая, только деньги при этом не наличные, а безналичные и кладутся на специальный счёт.Если вдруг никаких рычагов воздействия у покупателя на продавца нет, а тот, нарушая все сроки, с регучёта не снимается, этот вопрос можно решить через суд.
Поблагодарили 1
С 1 июля жители региона станут больше платить за услуги ЖКХ
Изменения, которые вступают в силу 1 июля 2019 года, коснутся всех без исключения россиян. Пожалуй, самым неприятным, хотя и предсказуемым, станет очередное повышение тарифов ЖКХ,Рост тарифов ЖКХПоследний раз тарифы ЖКХ повышались совсем недавно – 1 января 2019 года. На эту дату рост был для всех одинаковым – цены подскочили по всей стране на 1,7%.С 1 июля 2019 года состоится очередной этап индексации. Между тем, индекс повышения для каждого региона будет отличаться. Это предусмотрено постановлением правительства РФ. В Тюменской области повышение составит 2%. Больше всего тарифы вырастут в Москве и Санкт-Петербурге – на 4,8 и 4,5% соответственно.Поводом для роста тарифов в два этапа стало повышение ставки НДС с 1 января 2019 года с 18% до 20%. Эта мера призвана компенсировать выпадающие доходы ресурсоснабжающих организаций.До сих пор тарифы ЖКХ индексировались только раз в год – с 1 июля. Еще раньше был опыт их повышения с начала года. Разбивка на два этапа используется впервые.Онлайн-кассыСогласно требованиям закона, к данному моменту на онлайн-кассы должны были перейти уже все ИП, работающие на общей и упрощенной системах налогообложения. Однако часть предпринимателей были освобождены от нововведений – речь идет про ИП, которые платят единый налог на вмененный доход (ЕНВД) и патентный налог.Между тем, с 1 июля 2019 установить у себя онлайн-кассы будут обязаны следующие категории: предприниматели и организации на ЕНВД, оказывающие бытовые и ветеринарные услуги, а также услуги автосервиса, платных парковок, распространения рекламы, аренды жилых и торговых мест, аренды земельных участков под торговлю и ряд других субъектов предпринимательства.Макроаппетиты микрофинансовых организаций умерятС 1 июля начнет действовать одно из ограничений ставок по микрозаймам, прописанных в законе о микрофинансовых организациях. Три основных изменения, которые предложил ЦБ, вступают в силу поэтапно.С этого месяца будет ограничена ежедневная процентная ставка по микрозаймам – раньше она превышала 2% годовых, теперь же составит 1%. К 2020 году максимальный размер выплат по займам снизят с трехкратного до полуторакратного.Третий шаг – это предложить альтернативу «займам до зарплаты». Предположительно, это кредит до 10 тыс. рублей на короткий срок, на который нельзя начислять дополнительные проценты.Главная задача этого новшества – снизить закредитованность населения.Автобусные перевозкиС 1 июля ужесточается режим осуществления автобусных перевозок граждан. Каждый перевозчик обязан иметь актуальную лицензию, а в случае ее отсутствия, вынужден будет платить значительные штрафы.50 тыс. рублей – такой штраф предусмотрен для физических лиц, вдвое больше – 100 тыс. рублей – будут вынуждены заплатить индивидуальные предприниматели. Юридическим лицам за такое нарушение «светит» финансовое наказание в размере 400 тыс. рублей.Если же проступок будет зафиксирован повторно, сотрудники ГИБДД получат право конфисковать транспортное средство, а Федеральная служба по надзору в транспортной сфере и вовсе может наложить временный запрет на деятельность перевозчика на срок до 3 месяцев.Трудное слово «эскроу»Принципиальные нововведения ожидают 1 июля и строительную отрасль. Отныне законодательно запрещено напрямую использовать при возведении объектов жилищного строительства средства граждан.Переход отрасли на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов назвал главной задачей в ходе «Правительственного часа» в Государственной думе наш с вами земляк и бывший губернатор Тюменской области, а ныне министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.Таким образом, российский строительный рынок стоит на пороге полного изменения принципа привлечения средств будущих владельцев квадратных метров в возводимых жилищных объектах. Такая мера была обусловлена необходимостью разрешения проблемы обманутых дольщиков и огромного количества недостроенных жилищных объектов в крупных городах РФ.С июля 2019 года в привычную схему «застройщик – покупатель» вводится посредник. Им становится банк, и именно на его специальные эскроу-счета (договорные счета) будущие владельцы жилплощади будут переводить личные сбережения для покупки квартиры. Здесь деньги граждан будут храниться до момента полного окончания строительных работ, а сам девелопер сможет получить к ним доступ лишь после того, как дом будет полностью сдан в эксплуатацию.До этого застройщик располагает исключительно собственными активами. «В долгосрочной перспективе эти реформы приведут к устойчивой и эффективной строительной отрасли, которая вернет доверие людей»
Поблагодарили 1

Мои консультации

Последние ответы
на вопросы пользователей
Выбор фамилии
Вопрос: Здравствуйте. Могу ли я при вступлении в брак взять двойную фамилию? То есть сохранить свою и к ней добавить фамилию мужа?
Ерофеева Наталья Александровна, Кемерово
Ответ: Здравствуйте. Нет вы не можете взять двойную фамилию соединенную из вашей фамилии и вашего мужа это противоречит закону Семейному Кодексу РФ.
Поблагодарили 10
Государственная регистрация договора дарения и договора купли-продажи
Вопрос: Здравствуйте. Дарю свою квартиру, а себе покупаю. Подлежат ли гос регистрации договор дарения и договор купли-продажи квартир?
Павликов Николай Сергеевич, Новороссийск
Ответ: Обязательно договор купли-продажи и договор дарения подлежат государственной регистрации
Поблагодарили 13
Помощь в суде.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, как мне защититься от судейского произвола. Меня осудили по ст.115 ч.1и наказали оплатой штрафа в размере 10000 р., я подал апелляционную жалобу в районный суд, приговор оставили без изменения и с 1.06.17 г. он вступил в силу. Подал кассационную жалобу в краевой суд результат тот же. Теперь истец выжимает с меня деньги - подал на возмещение убытков, меня обязали выплатить в полном объёме, сейчас он подаёт на моральный ущерб. Было бы не так обидно, если бы я совершал то преступление в котором меня обвинили. Молодой человек, спортивного телосложения и крупнее меня пообещал мне, что я ему заплачу, за то, что я слушал громко музыку, как он говорит. Он пошёл сделал медицинское освидетельствование, что я его душил и лёг с побоями в больницу, ФСБ, где работает его мать, через четыре дня после происшествия. В судмедэкспертизе написали ,что ему был причинён лёгкий вред здоровью. Судья была, явно на стороне истца, что заметили все мои свидетели. Не смотря на то, что пятеро взрослых людей были моими свидетелями, а у него жена и тёща (которой вообще не было), меня признали виновным.
Шмигидер Сергей Евгеньевич, Владивосток
Ответ: Здравствуйте. Вам надо обратиться квалифицированному юристу или адвокату, чтоб представлял ваши интересы. Сами вряд ли что докажите.
Поблагодарили 9
торги
разместите задание и найдите специалиста или получите работу, пользуясь системой защищенной сделки
Подробнее
мы в соцсетях