или через

Истребование имущества: основания, порядок и как избежать

Истребование имущества

Содержание

Что считают истребованием имущества

Основания для истребования оспариваемого имущества

Порядок истребования частной собственности

Когда не проводят виндикацию имущества

Бывает так, что собственник квартиры или иного имущества фактически им не владеет. В этой ситуации вещь возвращают ее реальному владельцу.

В зависимости от того, каким образом квартира, автомобиль или иное имущество физлица или юрлица выбыло из владения, в судебную инстанцию подают иск об истребовании такой вещи. Ниже в статье подробно разобраны все нюансы этой процедуры.

 

Что считают истребованием имущества

 

Истребованием недвижимого или иного частного имущества (виндикацией) считают способ защиты частного права собственности, с помощью которого оспариваемую вещь возвращают обратно из незаконного пользования, чужого распоряжения или владения. В этой ситуации к ответчику предъявляют виндикационный иск, который составляют в соответствии со ст. 302 ГК РФ.

В исковом заявлении указывают конкретное имущество (предмет иска).

При возврате оспариваемой вещи в виндикационном иске указывают ее отличительные признаки:

  • заводские номера, которые проставлены предприятием—изготовителем;
  • инвентарные уникальные номера, которые присваивают оборудованию, сооружению или иным основным средствам при проведении имущественной инвентаризации;
  • маркировку — товарный знак, название организации.

Важно! При невозможности выполнения идентификации автомобиля, квартиры или другой частной собственности виндикационный иск отклоняют (постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда г. Москвы № А40-183665/15 от 06 декабря 2016 г.).

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Основания для истребования оспариваемого имущества

 

Согласно п. 32, 39 и 40 судебного постановления ВАС и ВС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г., при истребовании автомобиля или иной частной собственности из незаконного распоряжения, чужого пользования или подобного владения в суд предъявляют нижеприведенные доказательства:

  • наличие у истца определенных прав на оспариваемое имущество;
  • выбытие из фактического законного владения;
  • нахождение оспариваемого имущества в незаконном распоряжении, пользовании или чужом владении;
  • сохранность в неотделимом виде — в натуре.

Оспариваемую собственность возвращают обратно (ст. 305 ГК РФ), если подобная вещь принадлежит владельцу на следующих правовых основаниях:

  • находится на праве оперативного управления или во время хозяйственного ведения;
  • указана в арендном или другом подобном договоре;
  • принадлежит по праву наследуемого и пожизненного законного владения.

Внимание! Истребование от юрлица — должника движимого или недвижимого имущества из незаконного распоряжения, чужого пользования или владения осуществляют при вынесении арбитражным местным судом решения о признании компании или ИП банкротом.

Нередко происходит выбытие квартиры или другой частной собственности из владения физлица или юрлица помимо его воли (п. 1 ст. 302 ГК РФ).

Это происходит в нижеприведенных ситуациях:

  • при краже определенной вещи;
  • при утере;
  • при прекращении действия законного конкретного основания для владения конкретной вещью (например, при истечении срока действия арендного договора).

Важно! При наличии воли законного владельца на отчуждение автомобиля или другой частной собственности суды отказывают истцу (физлицу или юрлицу) в проведении виндикации — истребования частного имущества из чужого распоряжения, незаконного пользования или подобного владения.

Если 1 или несколько исковых предметов являются неделимыми (есть в натуре), то в подобной ситуации в суд предъявляют исковое виндикационное заявление. В этом ходатайстве отражают факт причинения материального вреда имуществу гражданина (ст. 1064 ГК РФ) или проведение ответчиком неосновательного незаконного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Доказательством фактического наличия конкретной вещи в натуре считают акт ее инвентаризации.

Внимание! Бывает так, что ответчик по делу является фактическим владельцем недвижимости или движимого имущества (например, об этом факте есть запись в ЕГРН). Тогда при признании имущественной сделки недействительной конкретную вещь, переданную физлицу или юрлицу при ее исполнении, изымают и возвращают обратно законному владельцу (постановление Арбитражного суда ВСО № А78-6647/2013 от 19 апреля 2016 г.).

При истребовании квартиры, автомобиля или другой частной собственности из незаконного распоряжения, чужого пользования или владения с ответчика — добросовестного приобретателя истец указывает в виндикационном иске нижеприведенные вещи:

  • доходы от применения оспариваемого имущества, которые получены с того момента, когда владелец узнал о незаконности имущественного владения;
  • неотделимые разнообразные улучшения при условии выплаты компенсации за понесенные расходы (например, за ремонт в квартире);
  • имущественные доходы за весь срок владения;
  • неотделимые или отделимые различные улучшения без получения компенсации за их проведение.

У недобросовестного приобретателя изымают имущество и весь доход от его использования.

Важно! Согласно ч. 1 ст. 77 ФЗ № 229 от 02 октября 2007 г., имущество должника, которое принадлежит определенным третьим лицам, взыскивают на основании судебного акта.

 

Порядок истребования частной собственности

 

При истребовании автомобиля, квартиры или иной частной собственности из незаконного пользования, распоряжения или чужого владения выполняют такие действия:

  1. подготавливают и подают в суд гражданский иск о проведении виндикации;
  2. участвуют в судебном открытом заседании.

Внимание! При возникновении имущественного спора между физлицами, виндикационный иск подают в районный местный суд по месту фактической регистрации имущества (если это жилая или нежилая недвижимость) или по адресу прописки гражданина РФ — ответчика. Если сторонами дела являются юрлица , то исковое заявление предъявляют в арбитражный местный суд.

В виндикационном иске указывают такую информацию:

  1. Личные данные (ФИО, адрес прописки, фактической регистрации и др.).
  2. Ссылку на правоустанавливающую документацию, которую прикладывают к исковому заявлению.
  3. Обстоятельства выбытия имущества помимо воли самого владельца.
  4. Просьбу о возврате оспариваемой вещи.

Важно! До начала судебного заседания истец оплачивают госпошлину.

Согласно ст. 333.19 НК РФ исковое виндикационное заявление об истребовании спорного имущества облагают пошлиной в таком размере (в руб.):

  • до 20 тыс. — 4% от цены иска (но не меньше 400 р.);
  • 20-100 тыс. — 800 р. + 3% суммы более 20 000 р.;
  • 100-200 тыс. — 3 200 р. + 2% цены иска свыше 100 000 р.;
  • 200 тыс. - 1 млн. — 5 200 р. + 1% суммы более 200 000 р.;
  • свыше 1 млн — 13 200 р. + 0,5% цены иска свыше 1 000 000 р., но не более 60 000 р.

К иску прикладывают документацию, по которой подтверждают право собственности юрлица или физлица на конкретное имущество (договоры отчуждения, дарения, выписку из ЕГРН и др).

При принятии судом положительного решения о возврате автомобиля или другой вещи законному владельцу дальнейших действий не требуется. После отклонения винидкационного иска на судебный вердикт подают апелляцию в вышестоящую подобную инстанцию.

Внимание! Срок исковой давности равен 3 годам. Отсчет такого периода времени начинают не с момента выбытия имущества, а с того дня, когда законный владелец выявил нарушение своих имущественных прав.

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Когда не проводят виндикацию имущества

 

Иногда при подаче встречного иска - претензии исковое виндикационное заявление отклоняют.

Согласно письму № 126 Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2008 г., это происходит в нижеприведенных ситуациях:

  1. Если переход имущества в незаконное распоряжение, пользование или чужое владение осуществляют во время проведения недействительной сделки (п. 1 Письма № 126).
  2. Когда в суде решают вопрос о признании покупателя добросовестным приобретателем. При этом суд дает оценку родственным и иным близким связям между физлицами - сторонами имущественных сделок (п. 8 Письма № 126).
  3. Если истек 3-летний срок давности (пункт 12 Письма № 126).

Важно! Виндикационный иск отклоняют, если конкретная вещь не сохранилась в своем натуральном неотделимом виде (в натуре). Согласно ст. 235 ГК РФ это происходит при уничтожении или гибели имущества. Также, истребование имущества из незаконного пользования не проводят, если истец не привел никаких доказательств владения им.

Виндикация (истребование) квартиры, автомобиля или иной частной собственности из незаконного распоряжения, чужого пользования и владения считают непростой и неприятной юридической процедурой. Однако, если ответчик на 100% уверен в своей правоте и имеет на то законные правовые основания, то суд первой или вышестоящей инстанции отклоняет исковые требования истца.

.
Комментарии 0

Не забудьте авторизоваться если Вы зарегистрированны на сайте.
Если Вы тут впервые новая учетная запись будет создана автоматически.
Временный пароль для входа будет выслан на указанный email.

Регистрируйтесь, оставляйте свои комментарии, обменивайтесь мнениями
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Если вашего нас.пункта нет в списке выберите ближайший от вас город

мы в соцсетях