Обязанности кадастрового инженера, какие документы оформляет и ответственность специалиста

Содержание

Кто такой кадастровый инженер

Обязанности кадастрового инженера

Какие документы составляет инженер

Ответственность кадастрового инженера

Каждый гражданин наделяется правом 1 раз в жизни принять участие в приватизации. Для выкупа земельного участка лицо должно самостоятельно оформить земельный надел. Первым этапом оформления является межевание надела и оформление кадастрового паспорта. Для осуществления межевых работ и оформление необходимых документов необходимо обратиться в специализированную организацию. Заказчик оформляет договор и оплачивает услуги специалиста. Рассмотрим, что включают обязанности кадастрового инженера.

Кто такой кадастровый инженер

Специалист по межеванию границ земельных участков называется кадастровым инженером. Такой работник может быть трудоустроен в Росреестре (кадастровой палате) или частной организации, которая осуществляет работы по межеванию и определению границ участка.

Кадастровым инженером может быть только гражданин РФ. Иностранные граждане, лица без гражданства на данную должность не принимаются.

Кроме того, на должность кадастрового инженера не принимаются лица, имеющие непогашенную судимость. Причем, статья УК РФ значения не имеет.

Требования к соискателю на профессию:

• высшее профильное образование и стаж работы от 1 года;
• среднее профильное образование и стаж работы от 3 лет;
• успешное прохождение квалификационного экзамена.

Результатом прохождения экзамена является выдача специализированного аттестата. Закон не предусматривает подтверждение допуска к должности. Поэтому экзамен сдается только 1 раз.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Обязанности кадастрового инженера

Закон устанавливает следующие обязанности для кадастрового инженера:

• межевание земельных наделов;
• составление технического плана объектов недвижимости;
• составление межевых планов земельных участков;
• оформление актов обследования земельных наделов.

Кроме того, в должностные обязанности кадастрового инженера входит участие в землеустроительной экспертизе при наличии споров о земельных наделах.

Кадастровый инженер наделяется правом использования индивидуальной электронной подписи. Планы составляются в письменной и электронной форме. Электронный экземпляр удостоверяется усиленной электронной печатью.

Права кадастрового инженера:

• требовать документацию, необходимую для исполнения должностных обязанностей;
• запрашивать дополнительные данные лично или через непосредственного руководителя.

Таким образом, обращение к кадастровому инженеру потребуется гражданам для осуществления сделок по разделению земельных участков, приватизации государственных земель, а также любых судебных споров в отношении земель. Специалист должен обладать личным специальным инструментом. Его отсутствие налагает запрет на исполнение обязанностей.

Инструмент подлежит ежегодной проверке. Устаревшие приборы подлежат списанию. Расходы по приобретению возлагаются на специалиста или на организацию (в зависимости от условий договора).

Какие документы составляет инженер

По требованию заказчика инженер составляет следующие документы:

• межевой план;
• кадастровый план;
• проект выверки плана земельного надела с планом строительства;
• документация для решения судебных споров;
• описание по выносу разграничения наделов.

Порядок оформления документов:

1. Заказчик обращается в специализированную организацию.
2. Инженер лично посещает участок и осуществляет необходимые измерения.

Важно! Вне зависимости от количества предыдущих посещений участка, при появлении нового заказа, специалист обязан посетить надел и провести замеры.

3. Специалист составляет каждый документ в соответствии с формой, предусмотренной законом. Нарушение формы ведет к его недействительности.
4. Удостоверение документа личной подписью и печатью.
5. Документы оформляются как в письменной, так и в электронной форме.

Процедура оформления нового надела называется первичным замером, а повторный замер именуется уточнением.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Ответственность кадастрового инженера

Специалист должен исполнять свои обязанности надлежащим образом. В противном случае он привлекается к ответственности.

Инженер несет личную ответственность за совершенные ошибки. Выявить факт нарушения не составляет труда. Документы с ошибкой может быть возвращен при регистрации в Росреестре. А специалист заверяет документы личной подписью.

Одним из видов наказания является признание аттестата недействительным. Для этого за 3 года из Росреестра должны вернуть 10 пакетов документов на доработку в связи с допущенными ошибками. Или ¼ от всей документации возвращены в связи с отказом в регистрации.

Если действия инженера привели к затратам заказчика (например, требуется повторное проведение работ), то гражданин может обратиться в суд с иском гражданско-правового характера. Если инженер является сотрудником организации, то ответственность за некачественные работы возлагаются на организацию.

Предельная величина возмещения расходов составляет 2 500 000 р. Оплата страховки возлагается на инженера.

Также специалист может быть привлечен к уголовной ответственности. Например, при внесении в кадастровую документацию заведомо ложных сведений, кадастровый инженер может быть осужден к лишению свободы на срок до 2 лет.

Альтернативным видом наказания может выступать штраф от 100 000 до 300 000 р.

Кадастровый инженер – это особый специалист, который осуществляет обязанности по замеру земельных наделов и оформление документов на земельные участки. Специалист должен иметь профильное образование. Для получения должности, гражданин должен иметь стаж от 1 года. Запрещается исполнение обязанностей лицам, которые не имеют аккредитации. Имущественная ответственность кадастровых инженеров подлежат страхованию. Кроме того, гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности при злостном нарушении обязанностей. Предельный срок заключения составляет 2 года.